365bet365,198万元的房屋,应缴纳多少税?

购房是生活中的重要事件,许多购房者也非常担心购房后要缴纳的税费,不同省份的房屋税费也有所不同,198万元的购房成本是多少?宜兰的房子吗税收呢?除契税外还有哪些其他费用?新房和二手房的税费有什么区别?让方天霞小编为您做以下计算!
我必须为新房支付什么税?
如果您在宜兰的第一套房子,总价198万元,必须支付以下费用:
契税:1,980,000 * 1.5%= 29,700元
注意:对于90到144平方米(包括144平方米)的住宅区,契税税率为1.5%,对于90平方米(包括90平方米)以下的住宅区,契税为物业总价的1%。
费用:5元
维修基金:110(面积)* 100 = 11000元
注意:维修基金通常以购买价格的2%至3%或每平方米100至200元人民币的价格支付给物业所在地主观房地产部门确定的商业银行。每平方米使用100元
物业登记费:80元
总税价:29700 + 5 + 11000 + 80 = 40785元
第二居室的支付费用与第一居室的支付费用大致相同,不同之处在于,居住面积超过90平方米(不包括90平方米)的住宅,其税率为2%,即1980000* 2%= 39,600元。
我必须为二手房缴纳什么税?
如果您买了第一套房子,而卖方的房子是仅有的五个或五个以上的房子,则双方要缴纳的税款为110平方米,共计198万元人民币:
卖方承担费用:
增值税(仅五年后):免税
个人税:1980000 * 1%= 19800元,或房屋业务利润份额(差额)的20%
买家费用:
契税:1,980,000 * 1.5%= 29,700元
注意:对于90到144平方米(包括144平方米)的住宅区,契税税率为1.5%,对于90平方米(包括90平方米)以下的住宅区,契税为物业总价的1%。
交易费用:110(区域)* 2 = 220元
房屋评估费:198万元(总价)* 0.5%= 9,900元
房屋所有权登记费:80元
合计:29700 + 220 + 9900 + 80 = 39900元
如果您要购买的二手房是第二套住房或不寻常的住房,则按总房价的3%征收税,即1,980,000 * 3%= 59,400元。
这种情况是您在宜兰买房要交税费的情况,此计算结果仅适用于现行政策,调整宜兰房地产政策后,税费将相应变化。不同的省份可能有所不同,具体计算取决于当地的住房政策。希望以上内容能对您有所帮助!